エレベーターの購入に関する上位10の注意事項

垂直輸送手段として、エレベーターは人々の日常生活から切り離せません。同時に、エレベーターも政府調達の重要なカテゴリーであり、ほぼ毎日、公共入札のための10以上のプロジェクトがあります。エレベーターを購入する方法は、時間と労力を節約し、お金の価値を高め、論争を回避することができます。実際には、上記の要件を満たすためには、調達プロセス全体を通していくつかの細部に注意を払うだけで済みます。今号では、調達プロセスに沿って10の詳細を紹介します。

まず、エレベーターの種類の決定

ホテル、オフィスビル、病院、住宅、または産業および鉱業企業で使用されるエレベーターのタイプはしばしば非常に異なり、一度決定されるため、建物の計画期間の初めに、建物の目的を明確にする必要があります。また変更するのはとても面倒です。建物の使用が決定された後、エレベーターの速度（最低速度は着陸の要件を満たす必要がある）を決定するために、建物の面積、床（高さ）、出入りする人の流れ、エレベーターが配置されている建物の場所などの要因に従って乗客フロー分析が行われます。エレベータかごが完全に積載されたときの荷重、必要なエレベータの数、機械室の種類（大型機械室、小型機械室、機械室）、牽引機の種類（伝統的なタービン渦と新しい永久磁石同期）。

第二に、承認後に購入を開始する計画

承認を計画した後に購買を開始するには、調達期間が推奨されます。タイプ、速度、積載量、エレベーターの数、停止数、総ストロークの高さなどを決定したら、建築設計部門に設計図を設計させることができますエレベーター土木工事（主にエレベーターシャフト）の場合、設計部門は通常プロです。エレベータ製造業者は、同じタイプの標準的な土木図面を提供し、レンガ構造、コンクリート構造、レンガ – コンクリート構造または鋼 – 骨構造などの異なる構造のエレベータ梯子の構造と組み合わせてエレベータの土木図面を描く。このサイズは用途が広く、一般的な製造業者のニーズを満たすことができます。しかしながら、昇降路の設計サイズ、機械室、エレベータ製造業者のピットの要件は依然として異なり、製造業者が事前に決定されていれば、選択された製造業者の図面による設計は使用スペースの無駄を減らし、将来の建設の手間を減らすことができる。昇降路が大きいと面積が浪費され、昇降路が小さいと製造会社の中にはそれを満足できない場合があるので、非標準生産に従って生産コストを上げる必要があります。

第三に、メーカーとブランドの合理的な選択

世界の8つの主要ブランドのエレベーターメーカーとブランドにもグレードがあり、最初の軍団と2番目の軍団があります。多くの国内エレベーター会社もあります。エレベーターもペニーです。同じレベルの単価は、それぞれの予算とプロジェクトの位置付けに応じて選択できます。それはまた広い区域で選ばれ、最終的にどの等級が相違の程度に基づいているか定めることができる。エレベーターにはディーラーや代理店もあり、値段は高くなりますが、投資する余裕があります。通常は製造元を選択し、品質が保証されているので、サービスはルートを見つけることができますが、支払条件はより厳しいです。業界慣行では、出荷前に前払い、全額払い、または基本支払を要求します。エレベータ工場は、必要な事業許可、エレベータ製造許可、および建設業企業の等級認定および設置安全承認証明書などの補助文書を持っていなければならない。

第四に、インターフェースが転送しやすいです

インターフェース部門のエレベーターの設置は、一般請負業者の建設単位（土木工事および設置）、防火設備、および弱電設備と密接に関連しており、両者の間のインターフェースを明確に定義し、建設を引き継ぐ必要があります。

第五に、エレベーター機能を選択する必要があるため

各エレベーター工場にはエレベーター機能表があり、調達担当者はその機能を理解する必要があります。一部の機能は必須であり、削除できません。エレベーターにはいくつかの機能が必要であり、選択肢はありません。一部の機能は補助的なもので、必須ではありません。選択可能です。プロジェクトの配置に基づいて機能を選択します。より多くの機能、より高い価格、しかしそれは必ずしも実用的ではありません。特に、バリアフリーエレベーター機能、住宅プロジェクトは、完了の受け入れに必須要件はありません、通常の慣行は、ストレッチャーエレベーターのために、考慮されていません、設計仕様は必須要件を持っています。公共建設プロジェクトでは、アクセシビリティ機能を考慮する必要があります。エレベーターのボタン配置、利便性、審美性を考慮するだけでなく、代わりに文字で、13、14などのいくつかの数字への中国人と外国人の敏感さを考慮してください。入札時に、エレベータ製造業者は、タイプを選択するときに参考のために様々なオプションを引用することを要求される。

第六に、明確な価格回避紛争

エレベータープロジェクトの全価格には、すべての機器の価格、輸送費、関税（はしごへ）、保険料、据付料、試運転料、および製造元へのオーナーの約束に対する製造業者の保証、その他の関連費用が含まれます。建設部門が完成し承認されたエレベーターを所有者に引き渡すとき、エレベーター登録料、設置受入検査料、火災（設備）検査料、およびエレベーターの年間検査料など、後の費用の一部は所有者が負担する必要があります。上記の関連費用、需要と供給の両方をできるだけ契約上で実施する必要があります。また、紛争を回避するには、双方の責任を書面で明確にすることが最善の方法です。入札時には、エレベーター製造業者は消耗部品の価格と維持管理費を報告することを義務付けられていますが、この部門の費用には将来の運用費用が含まれ、不動産会社はより懸念しています。

7つの全体計画納期

所有者はエレベーターの製造業者に建物の土木工事の進捗の納入日を指定するよう要求することができ、一般的な納入業者の納入期間は2ヶ月半から4ヶ月かかり、一般的な建物のエレベーター設備は建物に最適に配置されます。屋外のタワークレーンを解体することをお勧めしますが、この前に到着すると、必然的に保管および保管上の問題が発生し、その後、二次吊り上げおよび取り扱いコストが発生します。通常、エレベータ工場では一定期間の保管期間が空いていますが、この時点で配達されない場合、一定の手数料がかかります。

八、三大リンクにエレベーターを入れて

良いエレベーターです、私たちは次の3つの主なリンクをコントロールしなければなりません（3段階とも呼ばれます）。

まず第一に、エレベーターメーカーが自社製品の品質を保証することを要求するエレベーター機器製品の品質；エレベーターは特殊な機器なので、生産証明書を持つ企業の生産品質は通常大きな問題はありませんが、耐久性と安定性は間違いありません違い

2つ目は、設置のレベルと試運転に注意を払うことであり、設備の品質は非常に重要で、各エレベータ工場の設置チームは基本的に独自の、あるいは長期的な協力関係にあります。

第三に、アフターサービスは、エレベーターが売られた後、それを担当する専門のメンテナンスチームがありますエレベーター工場は、エレベーター工場作業の継続性を保証する不動産会社とのメンテナンス契約を締結します。合理的でタイムリーなメンテナンスとメンテナンス管理はエレベーターの品質を保証します。そのため、1990年代初頭には、建設省による赤字の文書が発行され、エレベータ製品は製造業者の「ワンストップ」サービスによって製造されること、つまりエレベータ製造業者がエレベータによって製造されるエレベータ機器の保証、設置、デバッグ、保守を明確に規定しました。責任があります。

9、エレベーターの受付はずさんではありません

エレベーターは特別な装置であり、州の技術監督局が承認手続きをしていますが、通常は安全の責任を負っており、また検査に取りつかれています。したがって、所有者および監督ユニットは、開梱受け入れ、プロセス監視、隠し受け入れ、機能的受け入れなどを厳密に実行する必要があります。これは、エレベーターの受け入れ基準と契約で決定された機能、および1台のエレベーターに対して1台のエレベーターの受け入れに応じて、確認して受け入れなければなりません。

10人、特別な人がエレベーターの安全を管理

エレベーターの設置と試運転が完了し、内部での承認が完了し、使用条件が満たされました。規則によると、技術監督局の承認なしにエレベーターを使用することは許可されていませんが、通常、この時点で外側のエレベーターは解体されており、その他の一般梱包単位の作業は完了しておらず、屋内エレベーターが必要です。エレベータユニットとゼネコンとが契約を結び、エレベータユニットはエレベータを開けるように特別な人を手配し、ゼネラルパッケージユニットはエレベータユニットの要求に従ってエレベータを使用し、費用を負担する。プロジェクトが完全に完了したら、包括的な検査とメンテナンスを行います。プロジェクト完了後、エレベーター会社はメンテナンス部門に引き渡され、一般小包は管理のために不動産会社に引き渡される。