Top diez precauciones para la compra de ascensor
Como medio de transporte vertical, los ascensores son inseparables de la vida cotidiana de las personas. Al mismo tiempo, los ascensores también son una categoría importante de contratación pública, y casi todos los días hay más de diez proyectos para licitación pública. Cómo comprar ascensores puede ahorrar tiempo y esfuerzo, obtener una buena relación calidad-precio y evitar disputas. Es un problema que cada comprador y agencia debe considerar. De hecho, para cumplir con los requisitos anteriores, solo debe prestar atención a algunos pequeños detalles a lo largo del proceso de adquisición. En este número, presentaremos diez detalles de acuerdo con el proceso de adquisición.
En primer lugar, la determinación del tipo de ascensor.
Al inicio del período de planificación del edificio, el propósito del edificio debe aclararse, ya que los tipos de ascensores utilizados por hoteles, edificios de oficinas, hospitales, casas o empresas industriales y mineras a menudo son muy diferentes y, una vez determinados, Es muy molesto cambiar de nuevo. Una vez determinado el uso del edificio, el análisis del flujo de pasajeros se realiza de acuerdo con factores tales como el área del edificio, el piso (altura), el flujo de personas que entran y salen, y la ubicación del edificio en el que se encuentra el ascensor, para determinar la velocidad del ascensor (la velocidad mínima debe cumplir los requisitos para el aterrizaje de incendios) y la capacidad de carga ( La carga cuando la cabina del ascensor está completamente cargada), el número de ascensores necesarios, el tipo de sala de máquinas (sala de máquinas grande, sala de máquinas pequeña, sala de máquinas), el tipo de máquina de tracción (vórtice de turbina tradicional y nueva sincronización de imán permanente).
Segundo, planeando comenzar a comprar después de la aprobación
Se recomienda el tiempo de adquisición para comenzar a comprar después de la planificación para su aprobación. Después de determinar el tipo, la velocidad, la capacidad de carga, el número de ascensores, el número de paradas, la altura total de la carrera, etc., puede confiar en el departamento de diseño arquitectónico para diseñar un plano. Para las obras civiles del elevador (principalmente el pozo del ascensor), el departamento de diseño suele ser profesional. Los fabricantes de ascensores proporcionan el mismo tipo de planos de ingeniería civil estándar, y dibujan planos de construcción civil de ascensores en combinación con diferentes estructuras de escaleras de ascensores de edificios, como estructuras de ladrillos, estructuras de hormigón, estructuras de ladrillos y hormigón o estructuras de acero y hueso. Este tamaño se considera versátil y puede satisfacer las necesidades de los fabricantes en general. Sin embargo, los requisitos del tamaño del diseño de la caja del ascensor, la sala de máquinas y los fosos de diferentes fabricantes de ascensores siguen siendo diferentes. Si el fabricante se determina de antemano, el diseño de acuerdo con los dibujos del fabricante seleccionado puede reducir el desperdicio del espacio de uso y reducir los problemas de construcción en el futuro. Si el depósito es grande, el área se desperdicia, si el depósito es pequeño, algunos fabricantes no pueden satisfacerlo en absoluto, es necesario aumentar los costos de producción de acuerdo con una producción no estándar.
Tercero, elección razonable de fabricantes y marcas.
Los fabricantes y marcas de elevadores en las ocho marcas principales del mundo también tienen calificaciones, están la primera legión y la segunda legión. También hay muchas empresas de ascensores nacionales. El ascensor también es un centavo. Las ofertas de unidades del mismo nivel se pueden seleccionar de acuerdo con su propio presupuesto y la posición del proyecto. También se puede seleccionar en un área grande y, finalmente, determinar qué grado se basa en el grado de diferencia. También hay concesionarios y agentes en los ascensores. Tendrán precios altos, pero pueden darse el lujo de invertir. Por lo general, eligen al fabricante, por lo que la calidad está garantizada, el servicio puede encontrar la raíz, pero las condiciones de pago son más exigentes. La práctica de la industria es exigir el pago por adelantado, el pago completo o el pago básico antes del envío. La fábrica de ascensores tendrá la licencia comercial necesaria, la licencia de producción de ascensores y los documentos de respaldo, como la calificación de grado de la empresa de la industria de la construcción y el certificado de aprobación de seguridad de instalación.
En cuarto lugar, la interfaz es fácil de transferir
La instalación del ascensor de la división de interfaz está estrechamente relacionada con la unidad de construcción del contratista general (construcción civil e instalación), la unidad de protección contra incendios y la unidad de electricidad débil. La interfaz entre los dos debe estar claramente definida y la construcción debe entregarse.
Quinto, debido a la necesidad de elegir la función de ascensor.
Cada fábrica de ascensores tiene una tabla de funciones de ascensores, y el personal de adquisiciones debe comprender sus funciones. Algunas funciones son obligatorias y no pueden ser descartadas. Algunas funciones son necesarias para el ascensor, y no habrá elección. Algunas características son auxiliares, no requeridas, puedes elegir. Seleccionar características basadas en el posicionamiento del proyecto. Cuantas más funciones, mayor es el precio, pero no es necesariamente práctico. En particular, la función de elevador sin barreras, proyectos residenciales, no hay un requisito obligatorio en la aceptación de finalización, la práctica habitual es no considerar, para el elevador de camilla, las especificaciones de diseño tienen requisitos obligatorios. Para proyectos de construcción pública, las características de accesibilidad deben ser consideradas. Disposición de los botones del elevador, para considerar la conveniencia, la estética, pero también la sensibilidad de chinos y extranjeros a algunos números, 13,14 y así sucesivamente con letras. Al momento de hacer una oferta, el fabricante del elevador debe citar las diversas opciones de referencia al seleccionar el tipo.
En sexto lugar, claras disputas de evitación de precios
El precio total del proyecto del elevador debe incluir todos los precios de los equipos, los costos de transporte, las tarifas (en la escala), las tarifas de seguro, las tarifas de instalación, las tarifas de comisión y los fabricantes para el compromiso del propietario con la venta anticipada, la garantía postventa y otros costos relacionados, pero aquí hay que explicarlos en la fábrica. Cuando el departamento de construcción entrega los ascensores completos y aceptados al dueño de la propiedad, algunos de los gastos posteriores deben ser asumidos por el propietario, como la tarifa de registro del ascensor, la tarifa de inspección de aceptación de la instalación, la tarifa de inspección de incendio (equipo) y la tarifa de inspección anual anual del ascensor. Los costos relacionados mencionados anteriormente, tanto la oferta como la demanda, deben implementarse en el contrato en la mayor medida posible, y eliminar las responsabilidades de ambas partes por escrito es la mejor manera de evitar disputas. En el momento de la licitación, los fabricantes de ascensores deben informar el precio de las piezas de desgaste y los costos de mantenimiento. El costo de este departamento implica el costo de la operación futura y la compañía de propiedades está más preocupada.
Siete, tiempo de entrega de planificación global
El propietario puede solicitar al fabricante del elevador que especifique la fecha de entrega para el progreso de la construcción civil del edificio. Ahora, el plazo de entrega del proveedor general demora de 2 meses y medio a 4 meses, y el equipo del elevador del edificio general se coloca mejor en el edificio. Es recomendable desmontar las grúas de torre al aire libre. Si llega antes de esto, inevitablemente causará problemas de almacenamiento y almacenamiento, y después de eso, habrá costos secundarios de levantamiento y manejo. Por lo general, la fábrica de ascensores tendrá un período de almacenamiento gratuito durante un período de tiempo determinado. Si no se entrega en este momento, la fábrica cobrará una tarifa determinada.
Ocho, ponga el ascensor en tres enlaces principales.
Un buen ascensor, debemos controlar los siguientes tres enlaces principales (también llamados tres etapas).
En primer lugar, la calidad de los productos de equipos de ascensores, que requiere que los fabricantes de ascensores garanticen la calidad de sus productos, ya que los ascensores son equipos especiales, la calidad de producción de las empresas con certificados de producción generalmente no tiene grandes problemas, pero la durabilidad y la estabilidad definitivamente Diferencia
La segunda es prestar atención al nivel de instalación y puesta en marcha. La calidad de la instalación es muy importante. El equipo de instalación de cada fábrica de ascensores es básicamente de su propiedad o cooperación a largo plazo. También existen evaluaciones. La puesta en marcha generalmente la realiza la fábrica de ascensores.
En tercer lugar, el servicio de posventa, una vez que se vende el ascensor, hay un equipo de mantenimiento profesional responsable de ello. La fábrica de ascensores firmará un contrato de mantenimiento con la compañía de la propiedad, que garantiza la continuidad del trabajo de la fábrica de ascensores. El mantenimiento razonable y oportuno y la gestión del mantenimiento garantiza la calidad del ascensor. Por lo tanto, tan pronto como a principios de la década de 1990, el país emitió un documento temerario por parte del Ministerio de Construcción, estipulando claramente que los productos de los ascensores son fabricados por el servicio de “ventanilla única” del fabricante, es decir, el fabricante del ascensor garantiza, instala, depura y mantiene el equipo del ascensor producido por el ascensor. Responsable
Nueve, la aceptación del ascensor no es descuidada.
Los ascensores son equipos especiales, y la Oficina Estatal de Supervisión Técnica tiene un procedimiento de aceptación, pero generalmente son responsables de la seguridad y también están obsesionados con las inspecciones. Por lo tanto, el propietario y la unidad de supervisión deben llevar a cabo estrictamente la aceptación de desempaquetado, el monitoreo del proceso, la aceptación oculta, la aceptación funcional, etc. Debe verificarse y aceptarse de acuerdo con los criterios de aceptación del ascensor y las funciones determinadas en el contrato, y la aceptación de un ascensor para un ascensor.
Ten, control de persona especial de seguridad de ascensor
La instalación y la puesta en servicio del elevador se completan, la aceptación interna se completa y se cumplen las condiciones de uso. De acuerdo con las regulaciones, no se permite el uso del ascensor sin la aceptación de la oficina de supervisión técnica, pero generalmente el ascensor exterior se ha desmantelado en este momento, y no se ha completado otro trabajo de la unidad del paquete general, y se necesita un ascensor interior. La unidad de ascensores y el contratista general firman un acuerdo, la unidad de ascensores organiza una persona especial para abrir el ascensor, y la unidad de paquete general utiliza el ascensor de acuerdo con los requisitos de la unidad de ascensores y asume los gastos. Una vez que el proyecto se haya completado, realice una inspección y mantenimiento completos. Después de la finalización del proyecto, la compañía de ascensores se entrega a la unidad de mantenimiento y el paquete general se entrega a la compañía de propiedades para su administración.